H2DO Workflow

＊基本的な流れは、AのワークフローからBの個別相談会、Cのプレゼンテーション、そしてDの設計監理業務となりますが、
Aのワークショップだけ利用したり、Bの個別相談やCのプレゼンテーションから始めることも勿論可能です。
A、B、C、Dのサービスをご事情に合わせて、ご自由に選択してご利用頂ければと思います。

01　設計相談[相談料は無料です。]

まずは電話やメール等でご連絡下さい。土地探しの段階からでもご相談承ります。
建築に関する質問やご要望、趣味や考え方などをお伺いするとともに、H2DOの設計コンセプトに関してもご説明させて頂きます。

02　プレゼンテーション[無料]

設計相談やホームページなどを見て気に入って頂ければ、プレゼンテーションをご依頼下さい。基本計画を作成し図面や模型、パースなどでプレゼンテーションを行います。
敷地や法的な条件を調査しますので、一般的に依頼から1－1.5ヶ月程度お時間を頂きます。

03　設計契約[設計契約時に設計料の20％支払い]

プレゼンテーションの内容をご検討頂き合意して頂ければ、設計監理契約を結んで頂きます。設計監理契約では守るべき条項や、設計監理料、支払いの時期等を決めます。

04　基本設計_約3ヶ月[基本設計完了時に設計料の20％支払い]

プレゼンテーションの案を基に、クライアントと打合せを重ね内容を詰めていきます。打合せを繰り返すことでお互いの考え方や方向性をすり合わせていきます。
打合せには図面や模型、パースを使います。今後詳細図面を進める上でのベースを造る大切な部分です。

05　実施設計_約3ヶ月[実施設計完了時に設計料の20％支払い]

基本設計からより詳細の図面に移ります。詳細図や電気・空調・給排水設備図面等を作成します。実施設計図を基に工事費見積もりや実際に工事が進められます。

06　確認申請、工事費見積もり・調整_約2ヶ月

行政や民間申請機関に建築確認申請を提出し、建築許可を取得します。確認申請費は別途となります。
工事施工会社（数社or一社）へ見積依頼をします。数社で見積もりを取った場合は各社の見積もりチェックし施工会社を選択します。予算に応じて見積もり金額を調整します。

07　工事着工_工期約4ヶ月（木造2階建て程度）

工事金額調整後、建築工事請負契約をクライアントと工事施工会社が行います。
設計者は工事が設計図どおりに行われているかを、クライアントの代理人としてチェックします。

08　上棟[上棟時に設計料の20％支払い]

基礎工事を経て、上棟時に家の骨組みが完成します。
その後内装工事、外装工事へと進みます。

09　竣工[竣工時に設計料の20％支払い]

工事完了後、行政や民間申請機関による完了検査を行い、完了検査済証が交付されます。その後クライアントに引渡しを行います。

10　アフターメンテナンス

引渡し後もメンテナンスや生活変化による間取りの変更等ご相談を承ります。

よくあるご質問に関して
Q:設計相談をしたいのですがどうすれば良いですか？
まずはメールや電話にてご連絡下さい。簡単なご相談の対応をさせて頂きます。
その後ご希望があれば、事務所に来て頂きより詳しいお話をお伺いします。

Q:土地探しから相談可能でしょうか？
土地探しの方法やコツ、その土地が法的にどのような土地か、ということをアドバイスさせて頂きます。

Q:設計契約の前に検討用の図面等は頂けますか？
初回の打合せ後にプレゼンテーションを依頼して頂ければ、図面や模型・パース等によるプレゼンテーションを行います。
プレゼンテーションには依頼から1.5－2ヶ月程度お時間を頂きます。

Q:設計料はどのくらいでしょうか？
設計監理料は建築工事費の10－15％程度です。
戸建て住宅は基本的に最低設計料を150万円程度とさせて頂いております。＊構造計算が必要な場合は別途です。（設計料の20%程度）
リノベーション住宅は基本的に最低設計料を50万円程度とさせて頂いております。

Q:住宅の構造設計はどういった場合に必要でしょうか？
住宅において構造計算が必要な建物とは、木造3階建て、鉄筋コンクリート（RC）造、鉄骨（S）造等です。
構造設計料は設計料と別途で、設計料の20％程度です。

Q:どの程度の期間で住宅が完成しますか？短縮は可能ですか？
すでに土地が決まっていて、2階建て戸建て住宅で初回打合せから引渡しまでで15ヶ月程度です。短縮に関しては詳細を検討の上調整させて頂きます。

Q:設計の営業範囲はあるのでしょうか？
場所を問わず全国にて設計をお受けしています。遠方での設計に関しては、設計監理料とは別に交通費を実費で頂きます。
東京と広島に事務所があるので関東エリアと、中四国エリアが得意です。

設計監理費 建築工事費の10－15％程度

[戸建て住宅]　最低設計料　150万円程度[依頼内容により要相談]
＊構造計算が必要な場合は別途構造計算費が必要となります。（設計料の20%程度）
[リノベーション住宅]　最低設計料　50万円程度[依頼内容により要相談]