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TAVAT空家古民家改修SOHO -木造スモールコンプレックス-

SOHOロフトSOHOロフト

SOHOロフト

東側の眺め東側の眺め

東側の眺め

西側の眺め西側の眺め

西側の眺め

ロフト階段ロフト階段

ロフト階段

ロフトロフト

ロフト

既存梁露出既存梁露出

既存梁露出

西側からの眺め西側からの眺め

西側からの眺め

天井木毛セメント板天井木毛セメント板

天井木毛セメント板

ミニキッチンと古建具ミニキッチンと古建具

ミニキッチンと古建具

水回りBOX水回りBOX

水回りBOX

before-外観before-外観

before-外観

before-内観before-内観

before-内観

東側ファサード

東側ファサード

西側ファサード

西側ファサード

エントランス

エントランス

1Fエントランス

1Fエントランス

柱梁

柱梁

Photo by iephoto
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before-外観

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before-内観

Before

改修コンセプト  -商店街空家再生プロジェクト-

敷地は田端駅から徒歩10分程度の古い商店街で、東西道路2面道路に面しています。東側は交通量も多い大きな道路でした。建物は空家になった住居兼店舗であり、建替えも検討しましたが、土地も狭く隣地とも壁を共有しているため、改修の方向となりました。建物は戦後直後くらいのもので、まずは建物として最低限の性能を持たせるために、構造部分(基礎・柱・梁・耐力壁)の補修と屋根の防水を補修しました。そのうえで店舗兼住居をさらに細分化して、SOHOと店舗x2へと改修しました。店舗空間はスケルトンとして、インフラの整備と最低限の天井・壁下地の仕上げとして、入居者が自由に仕上げをするこができるようにしました。SOHO部分は梁や柱、建具など、既存をうまく活かしながら整えていく、ヒキザンのようなリノベーションとしました。

□計画概要
所在地:東京都北区 用途:SOHO+店舗  構造:木造2階建て